廠房建設(shè)稅務(wù)處理規(guī)定涉及企業(yè)租用土地用于建造廠房的稅務(wù)問題，根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，企業(yè)在建設(shè)廠房時需繳納增值稅、企業(yè)所得稅等稅費，具體稅率和優(yōu)惠政策可能因地區(qū)而異，需要企業(yè)根據(jù)自身情況和當(dāng)?shù)囟愂照哌M(jìn)行計算，企業(yè)在建設(shè)廠房過程中還可能涉及到土地使用稅、房產(chǎn)稅等其他相關(guān)稅費，在實際操作中，企業(yè)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合規(guī)納稅。

廠房建設(shè)稅務(wù)處理規(guī)定

廠房建設(shè)涉及到的稅務(wù)處理規(guī)定主要包括以下幾個方面：

土地使用稅

土地使用稅是由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納的。在企業(yè)租用土地建廠房的場景下，若出租人在廠房所在地，則應(yīng)由出租人繳納土地使用稅；若出租人不在廠房所在地，則由承租方（即企業(yè)）繳納。土地使用稅的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的管理辦法，包括土地等級、面積、用途等因素都會影響稅額的計算。

房產(chǎn)稅

企業(yè)作為承租方，在廠房出租的情況下，可能需要承擔(dān)房產(chǎn)稅。具體責(zé)任取決于租賃合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條和第四條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。若房產(chǎn)出租，則以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

印花稅

租房合同需依法交納租金收入0.01%的印花稅。

營業(yè)稅及附加

雖然目前營業(yè)稅已全面改征增值稅，但在某些特定情況下，可能仍需繳納租金收入3%至5%的營業(yè)稅（現(xiàn)已主要為增值稅），以及相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅（營業(yè)稅的7%）和教育費附加（營業(yè)稅的3%）。具體稅費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆推髽I(yè)實際情況確定。

增值稅

根據(jù)國家的增值稅法規(guī)定，購買新建或二手廠房都需要繳納增值稅。納稅人需要按照房屋購買價款（含稅）的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的增值稅。

契稅（房產(chǎn)交易稅）

契稅是一種針對不動產(chǎn)買賣交易的稅費。購買廠房時，根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵?，購房人需要按照廠房的交易價格或評估價格計算契稅金額，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

不動產(chǎn)登記費

購買廠房后，通常需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記費是一種與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的費用，根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛷S房的價值確定，購房人需要向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付該費用。

綜上所述，企業(yè)在進(jìn)行廠房建設(shè)時，需要關(guān)注土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、營業(yè)稅及附加、增值稅、契稅和不動產(chǎn)登記費等多個方面的稅務(wù)處理。同時，建議企業(yè)在簽訂租賃合同前，充分了解并明確雙方稅務(wù)責(zé)任，以保障自身合法權(quán)益。

廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略

廠房建設(shè)稅務(wù)優(yōu)惠條件

廠房建設(shè)稅務(wù)風(fēng)險防控

廠房建設(shè)稅務(wù)申報流程

1企業(yè)租用土地建廠房稅務(wù)處理企業(yè)租用土地建廠房稅務(wù)處理 企業(yè)租用土地建廠房時，稅務(wù)處理涉及多個方面。以下是對這一問題的詳細(xì)解答:。 一、土地使用稅 納稅義務(wù)人:根據(jù)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。 在企業(yè)租用土地建廠房的場景下，若出租人在廠房所在地，則應(yīng)由出租人繳納土地使用稅;若出租人不在廠房所在地，則由承租方(即企業(yè))繳納。 稅率與計算:土地使用稅的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的管理辦法，包括土地等級、面積、用途等因素都會影響稅額的計算。 二、房產(chǎn)稅 納稅義務(wù)人:企業(yè)作為承租方，在廠房出租的情況下，可能需要承擔(dān)房產(chǎn)稅。具體責(zé)任取決于租賃合同的約定。 計稅依據(jù)與稅率:根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條和第四條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。 若房產(chǎn)出租，則以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 三、其他相關(guān)稅費 印花稅:租房合同需依法交納租金收入0.01%的印花稅。 營業(yè)稅及附加:雖然目前營業(yè)稅已全面改征增值稅，但在某些特定情況下，可能仍需繳納租金收入3%至5%的營業(yè)稅(現(xiàn)已主要為增值稅)，以及相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅(營業(yè)稅的7%)和教育費附加(營業(yè)稅的3%)。 具體稅費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆推髽I(yè)實際情況確定。 綜上所述，企業(yè)在租用土地建廠房時，需關(guān)注土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅務(wù)處理事項，并確保依法及時申報繳納相關(guān)稅費，以避免可能的稅務(wù)風(fēng)險。 同時，建議企業(yè)在簽訂租賃合同前，充分了解并明確雙方稅務(wù)責(zé)任，以保障自身合法權(quán)益。lvlin.baidu.com2024-06-172企業(yè)買地建造廠房,謹(jǐn)記9筆會計處理及稅務(wù)處理!企業(yè)為購買土地從某銀行貸款而支付的貸款利息的賬務(wù)處理: 《企業(yè)所得稅法實施條例》第三十七條規(guī)定:企業(yè)為購置、建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和經(jīng)過12個月以上的建造才能達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài)的存貨發(fā)生借款的，在有關(guān)資產(chǎn)購置、建造期間發(fā)生的合理的借款費用，應(yīng)當(dāng)作為資本性支出計入有關(guān)資產(chǎn)的成本，并依照本條例的規(guī)定扣除。 企業(yè)購買土地計提的印花稅的賬務(wù)處理: 《中華人民共和國印花稅法》(中華人民共和國主席令第八十九號)第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。 本法所稱應(yīng)稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿。 根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)(不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移)，稅率為價款的萬分之五。 會計處理四 企業(yè)購買的土地按年攤銷的賬務(wù)處理: 貸:累計攤銷20萬元注意: 如果用于廠房建造，建造期間可以計入在建工程。 貸:累計攤銷200萬元參考: 1、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例條例》第六十七條規(guī)定:無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準(zhǔn)予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 2、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。 貸:銀行存款2180萬元 企業(yè)廠房建造完工結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理: 貸:在建工程2200萬元注意: 當(dāng)土地使用權(quán)用于開發(fā)建造自用的廠房或辦公建筑物時，土地使用權(quán)依然作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，地上建筑物則作為固定資產(chǎn)入賬，分別進(jìn)行攤銷和計提折舊。 而無需將土地使用權(quán)作為房屋建筑物成本轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。 1、根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號--無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南六、土地使用權(quán)的處理企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)用途，用于賺取租金或資本增值的，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。 外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。 企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。 2、根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》第九條規(guī)定，自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。 3、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號-固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定，對所建造的固定資產(chǎn)已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的，應(yīng)當(dāng)自達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之日起，根據(jù)工程預(yù)算、造價或者工程實際成本等，按暫估價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并按有關(guān)計提固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，計提固定資產(chǎn)折舊。 待辦理了竣工決算手續(xù)后再調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原來的折舊額。 4、根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十六條規(guī)定，自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計稅基礎(chǔ)。 企業(yè)廠房建造過程中廠區(qū)圍墻支出的賬務(wù)處理: 貸:銀行存款109萬元 企業(yè)廠房或者辦公房按期折舊的賬務(wù)處理: 1、《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十九條規(guī)定:固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊，準(zhǔn)予扣除。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊;停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 2、《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定:除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下:①房屋、建筑物，為20年;②飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年;③與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年;④飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年;⑤電子設(shè)備，為3年。 企業(yè)購置已使用過的固定資產(chǎn)，其最低折舊年限不得低于實施條例規(guī)定的最低折舊年限減去已使用年限后剩余期限。 3、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)企業(yè)固定資產(chǎn)投入使用后，由于工程款項尚未結(jié)清未取得全額發(fā)票的，可暫按合同規(guī)定的金額計入固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)計提折舊，待發(fā)票取得后進(jìn)行調(diào)整。 但該項調(diào)整應(yīng)在固定資產(chǎn)投入使用后12個月內(nèi)進(jìn)行。news.sohu.com2022-10-193購買廠房需要繳納哪些稅1、增值稅:根據(jù)國家的增值稅法規(guī)定，購買新建或二手廠房都需要繳納增值稅。納稅人需要按照房屋購買價款(含稅)的稅率，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的增值稅; 2、契稅(房產(chǎn)交易稅):契稅是一種針對不動產(chǎn)買賣交易的稅費。購買廠房時，根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵?，購房人需要按照廠房的交易價格或評估價格計算契稅金額，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納; 3、營業(yè)稅和地方教育費附加稅(根據(jù)地方政策):在某些國家或地區(qū)，購買廠房可能還需要支付一定比例的營業(yè)稅和地方教育費附加稅。具體情況因所在地的法律法規(guī)而異; 4、不動產(chǎn)登記費:購買廠房后，通常需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記手續(xù)。不動產(chǎn)登記費是一種與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的費用，根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛷S房的價值確定，購房人需要向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付該費用。www.cadforex.com2024-01-024購買廠房需要交哪些稅?購買廠房需要交稅的主要有營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地使用稅和房產(chǎn)稅等幾種。 1、營業(yè)稅:購買廠房時，應(yīng)依法計算繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率一般在3%左右，但是有些特殊情況下，可以享受減免稅率或減免稅額。 具體到應(yīng)繳納營業(yè)稅情況，需要依據(jù)不同地區(qū)的不同稅收制度。 2、企業(yè)所得稅:購買廠房的企業(yè)，在發(fā)生購買行為時，需要交納企業(yè)所得稅。 企業(yè)所得稅的稅率一般為25%，但是有些企業(yè)可以獲得稅收優(yōu)惠，例如超大型企業(yè)的僅為13%。 3、個人所得稅:當(dāng)個人購買廠房時，應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅務(wù)規(guī)定，繳納個人所得稅。 個人所得稅在不同地區(qū)有所不同，一般稅率在20%-45%之間。 4、土地使用稅:土地使用稅是指對土地使用者繳納的稅收，納稅期限一般按一年計算，稅率取決于土地使用者的行業(yè)，一般稅率大約為1%-3%。 5、房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅是指對房地產(chǎn)所有者按照一定標(biāo)準(zhǔn)繳納的稅收，一般稅率在1%-5%之間，在不同地區(qū)稅費的收取標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，應(yīng)根據(jù)具體地區(qū)的稅務(wù)情況選擇合適的稅收方式。 拓展知識:稅務(wù)專家一般建議，購買廠房的企業(yè)應(yīng)提前做好稅收準(zhǔn)備，避免錯過稅收減免期和申報稅收時間，以免發(fā)生多重罰款和處罰。 同時也應(yīng)該做好財務(wù)記錄，清楚地知道購買廠房的費用來源，以確保繳納稅款的正常進(jìn)行。 同學(xué)您好，購買的時候是需要交契稅，然后以后交房產(chǎn)稅和土地使用稅答 需要繳納契稅、印花稅。 契稅=購買金額*稅率，稅率是3%-5%，印花稅=購買金額*0.05%。 答 最后查漏補(bǔ)缺的機(jī)會，掃碼走起吧! 出售辦公樓時，已計提9年折舊，累計折舊=3000×4.8%×9=1296(萬元)。 選項B，設(shè)立人為設(shè)立法人從事的民事活動，其法律后果由法人承受;法人未成立的，其法律后果由設(shè)立人承受，設(shè)立人為二人以上的，享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 所以選項B表述錯誤;選項A，法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。 營利所指不是法人本身營利，而是指法人為其成員營利，僅法人本身營利，如果不將所獲得利益分配給成員，而是作為自身積累，則不屬于營利法人。 選項C，依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人。 法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。 4呀呼來發(fā)點自戀的小照片吧哈哈哈讓我來介紹一下我自己吧!一名正在努力追尋夢想的00后女孩，一顆正在冉冉升起的財務(wù)屆新星，未來的大注冊會計師!路雖遠(yuǎn)，行則將至;事雖然，做則必成!今年依舊是持續(xù)備考的一年，希望今年依舊能夠60分萬歲加油加油加油!祝大家女神節(jié)快樂，在備考的道路上一帆風(fēng)順，逢考必過，希望我們都能變成更好的自己!。www.acc5.com2023-02-225公司建設(shè)廠房需要交哪些稅?現(xiàn)在有部分公司都選擇自己建造廠房，那么公司建設(shè)廠房需要交哪些稅?的搜集了相關(guān)的國家規(guī)定，羅列了一些需要交納的稅，大家可以進(jìn)行參考閱讀!公司建設(shè)廠房需要交哪些稅? 城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計算依據(jù)，按照稅法規(guī)定的稅額計算征收的一種稅.新建廠房應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅.另，依據(jù)財政部[1988]財稅字第260號文的有關(guān)規(guī)定，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機(jī)構(gòu)的用地不征收土地使用稅. 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第8號)的相關(guān)規(guī)定:納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租，出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅.2、對自用房產(chǎn)，應(yīng)按房產(chǎn)余值按1.2%稅率計征房產(chǎn)稅;對出租房產(chǎn)，應(yīng)按租金依12%稅率計征房產(chǎn)稅.具體請咨詢主管地稅局稅務(wù)管理員. 公司購入一塊地新建廠房到時轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)要交的稅有:房產(chǎn)稅和土地使用稅1、房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)面積征收，按1.2%的稅率每年繳納;2、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元..房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。 復(fù)制鏈接 新浪微博 微信掃一掃 廣州佰盛建筑咨詢有限公司是一家專業(yè)的建筑業(yè)資質(zhì)咨詢公司，主要業(yè)務(wù)范圍包括建筑總承包、專業(yè)承包、設(shè)計類資質(zhì)等建筑相關(guān)資質(zhì)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)和建造師注冊、建筑類人才獵頭服務(wù)，并承接建筑類企業(yè)的資質(zhì)新辦、資質(zhì)升級、資質(zhì)增項等代辦服務(wù)。 本回答由--提供 推薦律師服務(wù):若未解決您的問題，請您詳細(xì)描述您的問題，通過百度律臨進(jìn)行免費專業(yè)咨詢 為你推薦: 等你來答 換一換 下載百度知道APP，搶鮮體驗 0/200 10任務(wù) 50任務(wù)360問答2023-02-2362021年建筑公司要交哪些稅本篇將詳細(xì)為大家解答2024年建筑公司要交哪些稅這個問題。 2024年建筑公司要交哪些稅 導(dǎo)讀:建筑公司現(xiàn)在一般會涉及的稅種主要有施工營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、企業(yè)所得稅、印花稅、個人所得稅等等，還可能涉及增值稅。 對于增值稅，一般納稅人適用11%的稅率，小規(guī)模納稅人適用3%的稅率。 建筑公司一般涉及的稅種主要有營業(yè)稅、、教育費附加、、、等，同時也有可能涉及。 企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是，稅率是25%。如果符合相關(guān)優(yōu)惠規(guī)定，稅率可能會低于25%。 實施細(xì)則第六條、納稅人的下列混合銷售行為，應(yīng)當(dāng)分別核算貨物的銷售額和非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額，并根據(jù)其銷售貨物的銷售額計算繳納增值稅，非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額不繳納增值稅;未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其貨物的銷售額: (一)銷售自產(chǎn)貨物并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)的行為; (二)財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。律圖2024-08-107廠房修建的涉稅問題-仲企財稅問答我公司今年建成開始新修建廠房，4月30日前結(jié)算的工程及材料的進(jìn)項稅金均未抵扣，營改增后結(jié)算的工程及材料進(jìn)項稅今年抵扣了60%。 廠房建成后，如果將其出售，我們應(yīng)該繳納增值稅的稅率是多少呢?上述進(jìn)項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進(jìn)項稅額，于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個月從銷項稅額中抵扣。 “國家稅務(wù)總局公告2016年第15號”第六條規(guī)定，納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程時，尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項稅額，允許于銷售的當(dāng)期從銷項稅額中抵扣。 搜一搜，找答案~取消勞務(wù)派遣代辦(13)進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)(47)稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)(8772)營業(yè)執(zhí)照代辦(389)個體戶注冊(116)廠房修建的涉稅問題已解決#稅務(wù)合規(guī)指導(dǎo)#1位顧問回復(fù)我公司今年建成開始新修建廠房，4月30日前結(jié)算的工程及材料的進(jìn)項稅金均未抵扣，營改增后結(jié)算的工程及材料進(jìn)項稅今年抵扣了60%。 廠房建成后，如果將其出售，我們應(yīng)該繳納增值稅的稅率是多少呢(我公司是增值稅一般納稅人)?剩下的40%的進(jìn)項稅金還是在一年后抵扣嗎?專業(yè)顧問回答鄭成棟鄭成棟服務(wù)年限:7評價:4.9。 資深創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師向TA咨詢一、根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)第三條(六)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。 納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)(依11%增值稅稅率計提銷項稅額，)申報納稅。 二、根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第15號)第二條、第三條、第四條規(guī)定，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，購進(jìn)貨物和設(shè)計服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。 我們是一個出口企業(yè)，境外機(jī)構(gòu)幫我們介紹客戶我司應(yīng)支付的出口貨物傭金屬于哪一類別呢?按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》附《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》的分類，此屬于營改增“銷售服務(wù)--現(xiàn)代服務(wù)--商務(wù)輔助服務(wù)--經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)”，適用增值稅稅率6%。 中華人民共和國境外單位或者個人在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅行為，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的，以購買方為增值稅扣繳義務(wù)人。 財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。 請教一個問題，我公司是從事中央空調(diào)銷售及安裝。 你好老師:請教一個問題，我公司是從事中央空調(diào)銷售及安裝，為一般納稅人企業(yè)，前一階時間和發(fā)包方簽訂銷售安裝合同，工程價款200萬元，雙方按照合同約定進(jìn)行施工和支付，第一筆30%合同款于合同簽訂7日這付30%，60萬元。 你們現(xiàn)在這種情況只能將此筆款由商貿(mào)公司轉(zhuǎn)入到機(jī)電公司，讓對方開具一個情況說明，款項是支付給機(jī)電公司的，請商貿(mào)公司配合轉(zhuǎn)入機(jī)電公司，機(jī)電公司無論收到此筆款項，都已經(jīng)產(chǎn)生了納稅義務(wù)，合同簽訂的付款日期就是納稅義務(wù)日期。 關(guān)于貨運(yùn)代理的涉稅問題。 經(jīng)多次協(xié)商，對方退了一點稅款做為補(bǔ)償，但以營改增后無法開據(jù)發(fā)票為由拒開發(fā)票。 貴公司2013年與對方發(fā)生的業(yè)務(wù)仍屬于營業(yè)稅征收范圍，營改增后可以按照規(guī)定開具增值稅普通發(fā)票，不能開具增值稅專用發(fā)票。 對方以此為理由拒開發(fā)票，不符合營改增的相關(guān)規(guī)定。 另外，對方如果此項業(yè)務(wù)已申報納稅營業(yè)稅但未開具發(fā)票則不涉及滯納金和罰款，如果對方即未申報也沒有開票，可能會涉及地稅稽查查補(bǔ)的風(fēng)險。 鑒于貴公司沒有發(fā)票，根據(jù)企業(yè)所得稅稅前扣除辦法規(guī)定，納稅人申報的扣除要真實、合法。 我公司17年政策性搬遷收到補(bǔ)償1300萬，重新買地建廠，新購?fù)恋?00萬，新建廠房、辦公樓宿舍樓及新廠內(nèi)建設(shè)1300萬，計劃內(nèi)的二期工程因為報建手續(xù)問題還未開工預(yù)計500萬，土地已入無形資產(chǎn)并每月進(jìn)行攤銷，新購建的固定資產(chǎn)也在正常計提折舊，無其他搬遷損失或收入，請問我現(xiàn)在應(yīng)該如何進(jìn)行賬務(wù)處理?申報納稅怎么處理?感謝您的信任和提問。 營改增后的發(fā)票抵扣問題。 因未竣工決算實際結(jié)算金額不詳，營改增前工程尾款未開具營業(yè)稅發(fā)票。 貴公司營改增之后才辦理竣工結(jié)算產(chǎn)生納稅義務(wù)，工程方按規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票，貴公司也選用一般計稅方法按照11%稅率納稅，相應(yīng)的進(jìn)項稅額可以抵扣;如果本應(yīng)當(dāng)在營改增之前開具發(fā)票，人為推遲到營改增之后開具發(fā)票，屬于未按規(guī)定開具(取得)發(fā)票，相關(guān)進(jìn)項不能抵扣。m.zhongqijt.com2022-11-248公司投資買地,建廠房,需要交哪些稅?_實務(wù)_財稅問答-正保會計網(wǎng)校(原中華會計網(wǎng)校公司投資買地建廠房需要交稅，具體的稅種有: 1.國家稅:國家稅，分為收入稅、營業(yè)稅、增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等; 2.地方政府稅:分為地方教育專項費，環(huán)境保護(hù)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，城市維護(hù)建設(shè)稅等; 3.房產(chǎn)稅:這是地方政府征收的一種專項所得稅，主要是針對房地產(chǎn)的購置、使用、交易等行為征收的稅款; 4.可能還需要其他特定行業(yè)的專項稅，這主要取決于投資開發(fā)的行業(yè)、地區(qū)的不同。 在繳納稅款前，各類企業(yè)和個人需要辦理稅務(wù)登記，進(jìn)行稅務(wù)登記證的申請。稅務(wù)登記證是每家企業(yè)和個人必須要辦理的，它是企業(yè)對政府稅務(wù)機(jī)關(guān)交稅和納稅的憑據(jù)，同時也是企業(yè)獲取稅收優(yōu)惠和政府減免稅款的依據(jù)。如果沒有稅務(wù)登記證，企業(yè)將無法享受稅務(wù)優(yōu)惠政策，也不能正常繳納稅款。www.chinaacc.com2024-04-079出售自建廠房稅務(wù)問題|納稅人俱樂部公司出售自建廠房應(yīng)繳納增值稅，土地增值稅，所得稅。 按以下文件規(guī)定計算繳納。 一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策(八)銷售不動產(chǎn)。 2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。 4.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。 納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。 第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。 第四條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。 第五條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 (一)取得土地使用權(quán)所支付的金額; (二)開發(fā)土地的成本、費用; (三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格; (四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; (五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 第七條土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率: 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。www.nsrjlb.com2023-05-1810您好,我公司2022年開始建設(shè)廠房,當(dāng)時由于記賬錯誤,把建筑材料計入主營業(yè)務(wù)成本或者費用抵減所得稅了,現(xiàn)在2024年稅務(wù)要求核定房產(chǎn)稅,才查出來之前應(yīng)計入在建工程的材料記錯了,我公司是小企業(yè)會計準(zhǔn)則,賬務(wù)調(diào)整為,借:在建工程,貸:利潤分配-未分配利潤,然后在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),后續(xù)折舊。請問稅務(wù)如何調(diào)整,是更正以前年度所得稅納稅調(diào)增您好，我公司2022年開始建設(shè)廠房，當(dāng)時由于記賬錯誤，把建筑材料計入主營業(yè)務(wù)成本或者費用抵減所得稅了，現(xiàn)在2024年稅務(wù)要求核定房產(chǎn)稅，才查出來之前應(yīng)計入在建工程的材料記錯了，我公司是小企業(yè)會計準(zhǔn)則，賬務(wù)調(diào)整為，借:在建工程，貸:利潤分配-未分配利潤，然后在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，后續(xù)折舊。 請問稅務(wù)如何調(diào)整，是更正以前年度所得稅納稅調(diào)增 更多AI問答證書資訊工具會計網(wǎng)校專業(yè)問答會計工作模版會計百科財會知識庫 學(xué)習(xí)中心掃描下方二維碼下載官方APPAPP下載 問答詳情您好，我公司2022年開始建設(shè)廠房，當(dāng)時由于記賬錯誤，把建筑材料計入主營業(yè)務(wù)成本或者費用抵減所得稅了，現(xiàn)在2024年稅務(wù)要求核定房產(chǎn)稅，才查出來之前應(yīng)計入在建工程的材料記錯了，我公司是小企業(yè)會計準(zhǔn)則，賬務(wù)調(diào)整為，借:在建工程，貸:利潤分配-未分配利潤，然后在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，后續(xù)折舊。 請問稅務(wù)如何調(diào)整，是更正以前年度所得稅納稅調(diào)增，還是之后的折舊納稅調(diào)增。 簌簌 請問購買的螺桿機(jī)去年入固定資產(chǎn)的器具用具類，今語音回放已生成，點擊播放獲取回復(fù)內(nèi)容!答 小規(guī)模季報:財務(wù)報表的應(yīng)交稅金是2400(月末結(jié)轉(zhuǎn)稅你好，其實小規(guī)模只需要用一個科目應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅就可以了答 賬面價值17萬元小于計稅基礎(chǔ)18萬元，會計上多計提的折舊在以后年份可抵扣答 在公式前加小逗號干嘛有什么特殊意義嘛您好，能截圖一下這個公式么，有些就是公司必須帶了的答 個人獨資企業(yè)轉(zhuǎn)款給老板私卡，怎么做賬?好，是繳納了生產(chǎn)經(jīng)營所得稅后分紅嗎?答。www.acc5.com2024-04-2411企業(yè)建廠房要交哪些稅因超過期限未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，被政府相關(guān)部門按照規(guī)定征收土地閑置費2550萬元。 (2)該清算項目發(fā)生拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費和間接開發(fā)費用合計2450萬元(不含增值稅)。 (3)2023年5月該項目竣工驗收，應(yīng)支付乙建筑企業(yè)工程總價款3150萬元(不含增值稅)，根據(jù)合同約定當(dāng)月實際支付價款為總價的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金留存兩年，乙企業(yè)按照工程總價款開具增值稅專用發(fā)票。 (4)發(fā)生銷售費用、管理費用1200萬元。 發(fā)生銀行借款利息支出600萬元，其中包含超過貸款期限的利息和罰息合計150萬元，已取得相關(guān)憑證。 (5)2023年5月開始銷售，總可售建筑面積50000m2，截止2023年7月銷售面積45000m2，取得不含增值稅銷售收入45000萬元;剩余5000m2房屋待銷售。 (6)清算之后于2023年12月底甲公司將剩余的5000m2房屋打包銷售，收取不含增值稅價款4800萬元。 當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%。 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%;教育費附加和地方教育附加征收率分別為3%和2%。 其他開發(fā)費用扣除比例為5%。 (2)計算土地增值稅清算時可扣除項目金額合計數(shù)。 2.2×21年1月1日，乙公司為建造廠房從某銀行借入期限為4年期的專門借款20000000元，款項已經(jīng)存入銀行，不考慮借款發(fā)生的手續(xù)費。 該借款合同利率為7%，借款利息于每年1月1日支付，借款本金于借款到期時一次性支付。 乙公司借款時的市場利率為7%。 乙公司建造廠房于2×22年7月1日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 所有款項均通過銀行存款收付。 要求:(1)計算并編制2×21年1月1日借款時的會計分錄(2)計算并編制2×21年12月31日與該借款有關(guān)的利息費用的會計分錄。 (3)編制2×22年1月1日乙公司支付借款利息的會計分錄。 (4)計算并編制乙公司2×25年1月1日支付借款本金和利息的會計分錄。 你好老師，我們的用友軟件導(dǎo)出賬套不會操作了，您能輔助我們嗎? 分配本月應(yīng)付電費7000元，增值稅稅款910元其中A產(chǎn)品耗用3000元，B產(chǎn)品耗用250 〇分錄練習(xí)課海華股份有限公司2019年12月發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，請編制本月業(yè)務(wù)的會計分錄。 (1)收到新興工廠的投資200000元，存入銀行。 A2)企業(yè)購進(jìn)A材料一批，數(shù)量300千克，單價100元，增值稅率13%，運(yùn)雜費500元(假定運(yùn)費不涉及增值稅)，材料已經(jīng)驗收入庫，款項尚未支付。 (3)收到東星公司非專利技術(shù)投資，雙方確認(rèn)價值為450000元。 (4)本月倉庫發(fā)出材料共計500000。 其中甲產(chǎn)品耗用200000元，乙產(chǎn)品耗用250000元，車間一般耗用50000元。 (5)計算本月職工工資600000元，用于生產(chǎn)工人工資300000元，車間管理人員工資100000元，行政管理人員工資200000元。 (6)企業(yè)購買B材料預(yù)付給新華公司購料款60000元，用銀行存款支付。 (7)計提固定資產(chǎn)折舊76000元，其中車間固定資產(chǎn)折舊日62000元，管理部門固定資產(chǎn)折小日14000元。 產(chǎn)品中心 二維碼已失效www.kuaizhang.com2023-02-07122020年7月某企業(yè)(增值稅一般納稅人)將閑置廠房對外出售含稅價款為1200萬元,已知該廠房是企業(yè)在2013年7月自建完工投入使用,廠房原值1500萬元,會計中按照20年計提折舊,假設(shè)無殘值,廠房出售過程中繳納土地增值稅10萬元,企業(yè)選擇簡易計稅辦法核算增值稅,不考慮其他稅費,則下列會計處理中正確的有()。2020年7月某企業(yè)(增值稅一般納稅人)將閑置廠房對外出售含稅價款為1200萬元，已知該廠房是企業(yè)在2013年7月自建完工投入使用，廠房原值1500萬元，會計中按照20年計提折舊，假設(shè)無殘值，廠房出售過程中繳納土地增值稅10萬元，企業(yè)選擇簡易計稅辦法核算增值稅，不考慮其他稅費，則下列會計處理中正確的有()。 考證初級會計師中級會計師注冊會計師稅務(wù)師CMA管理會計師學(xué)歷提升國際注冊會計師 更多資料下載報考指南會計工具學(xué)歷提升www.niuacc.com2024-07-1113公司建設(shè)廠房需要交哪些稅?現(xiàn)在有部分公司都選擇自己建造廠房，那么公司建設(shè)廠房需要交哪些稅?會計學(xué)堂的小編搜集了相關(guān)的國家規(guī)定，羅列了一些需要交納的稅，大家可以進(jìn)行參考閱讀! 城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計算依據(jù)，按照稅法規(guī)定的稅額計算征收的一種稅.新建廠房應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅.另，依據(jù)財政部[1988]財稅字第260號文的有關(guān)規(guī)定，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機(jī)構(gòu)的用地不征收土地使用稅. 根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第8號)的相關(guān)規(guī)定:納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租，出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅.2、對自用房產(chǎn)，應(yīng)按房產(chǎn)余值按1.2%稅率計征房產(chǎn)稅;對出租房產(chǎn)，應(yīng)按租金依12%稅率計征房產(chǎn)稅.具體請咨詢主管地稅局稅務(wù)管理員. 公司購入一塊地新建廠房到時轉(zhuǎn)為要交的稅有:房產(chǎn)稅和土地使用稅1、房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)面積征收，按1.2%的稅率每年繳納;2、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元..房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法. 你好，拿到土地需要交一個契稅和印花稅。 土地持有期間，每年都需要交土地使用稅建房屋建好了辦理土地、不動產(chǎn)證書之前，需要交契稅和印花稅。 建好的次月開始交房產(chǎn)稅然后持有期間每年都需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅答。 你好，你單位只需要繳納一個印花稅就可以的。答。 你好，主要繳納增值稅附加稅，印花，企業(yè)所得稅，房產(chǎn)稅答 同學(xué)您好，購買的時候是需要交契稅，然后以后交房產(chǎn)稅和土地使用稅答 你好，公司出租自建廠房增值稅9%，城建稅7%，5%，1%，教育費附加3%，地方教育費附加2%，所得稅答 選項A表述正確，采用含稅公允價值計量主要是為了防止亂作價，人為調(diào)節(jié)利潤;選項B表述正確，離職后福利計劃，是指企業(yè)與職工就離職后福利達(dá)成的協(xié)議，或者企業(yè)為向職工提供離職后福利制定的規(guī)章或辦法等，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將離職后福利計劃分類為設(shè)定提存計劃和設(shè)定受益計劃;選項C表述錯誤，短期薪酬是指企業(yè)在職工提供相關(guān)服務(wù)的年度報告期間結(jié)束后12個月內(nèi)需要全部支付的職工薪酬;選項D表述正確，這樣有利于保證職工應(yīng)享有的權(quán)利。 故選C。 2、會計人員私設(shè)會計賬簿的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，5年內(nèi)不得從事會計工作。 ()正確錯誤AA違反國家統(tǒng)一的會計制度行為包括:(1)不依法設(shè)置會計賬簿的行為;(2)私設(shè)會計賬簿的行為;(3)未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的行為;(4)以未經(jīng)審核的會計憑證為依據(jù)登記會計賬簿或者登記會計賬簿不符合規(guī)定的行為;(5)隨意變更會計處理方法的行為;(6)向不同的會計資料使用者提供的財務(wù)會計報告編制依據(jù)不一致的行為;(7)未按照規(guī)定使用會計記錄文字或者記賬本位幣的行為;(8)未按照規(guī)定保管會計資料，致使會計資料毀損、滅失的行為;(9)未按照規(guī)定建立并實施單位內(nèi)部會計監(jiān)督制度，或者拒絕依法實施的監(jiān)督，或者不如實提供有關(guān)會計資料及有關(guān)情況的行為;(10)任用會計人員不符合《會計法》規(guī)定的行為。 會計人員違反上述行為的，情節(jié)嚴(yán)重的，5年內(nèi)不得從事會計工作。www.acc5.com2018-04-1914廠房需交房產(chǎn)稅嗎2.產(chǎn)權(quán)出典的，"承典人"為納稅人。 3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)"代管人或者使用人"為納稅人。 4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)"代管人或者使用人"為納稅人。 5.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由"使用人"(納稅單位和個人)代為繳納房產(chǎn)稅。 6.對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的"代管人或使用人"繳納房產(chǎn)稅。 (1)房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)的房屋。 (2)獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的。mip.66law.cn2024-01-0715老師,企業(yè)建造了個廠房,需要申報繳納哪些稅呢老師，企業(yè)建造了個廠房，需要申報繳納哪些稅呢 你好，建造過程需要申報印花稅完工之后，每年需要申報房產(chǎn)稅，土地使用稅 完工后不管使用不使用，都需要申報房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎 你好，是的，是這樣的 你好，后面廠房出租給別人了，需要申報繳納增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，房產(chǎn)稅 好的，和企業(yè)性質(zhì)沒有關(guān)系吧?是不是還需要繳納企業(yè)所得稅?公司是小規(guī)模納稅人沒有稅控盤，也沒有經(jīng)營過。 這個增值稅發(fā)票一定要開嗎還是看對方需要?不開的話這些所有的稅是不是依舊還要繳納?。 你好，是的，和企業(yè)性質(zhì)沒有關(guān)系如果是公司性質(zhì)，盈利了，需要繳納所得稅是看對方需要 不開票的話增值稅依舊要繳納的吧?另外跟您確認(rèn)下小規(guī)模開租金發(fā)票是不管專普票都開5個點按5個點繳納增值稅嗎 你好，不開票的話，收入的增值稅需要正常繳納。小規(guī)模開租金發(fā)票，如果是不動產(chǎn)的租金，增值稅稅率是按5%。 老師，有相關(guān)的文件嗎?我問稅務(wù)局她說小規(guī)模開租金收入普票45萬之內(nèi)免征增值稅，專票3個點，她還說她說的沒錯 你好，你可以去看一下今年4月份出來的增值稅政策 好的老師，房產(chǎn)的原值根據(jù)賬上哪些科目的余額確認(rèn)呢? 你好，就是固定資產(chǎn)—房產(chǎn)啊 公司之前是100萬注冊資金，后來公司買了，做的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而新股東又把注冊資金變?yōu)?00萬，現(xiàn)在公司做實繳，應(yīng)該實繳對少元 感恩老師，請問老師我們是醫(yī)療器械小規(guī)模納稅人，給醫(yī)院維修了個機(jī)器，開的發(fā)票維修費2000元。 是找廠家維修的，廠家給我們開的進(jìn)票勞務(wù)維修費1000元，這個怎么賬務(wù)處理啊?銷售是借應(yīng)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入維修費，進(jìn)票怎么做賬呢?。 常州勝達(dá)公司為增值稅一般納稅人，202X年12月份發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，要求:編制會計分錄，并寫出必要的明細(xì)科目。 ⑴____、⑵____會計分錄。 計算應(yīng)交企業(yè)所得稅24775元。 ⑴____、⑵____。 開出轉(zhuǎn)賬支票支付下年度的報刊雜志費24000元。www.kuaizhang.com2022-06-1016廠房新建稅務(wù)處理方案廠房新建稅務(wù)處理方案1.廠房新建前的稅務(wù)準(zhǔn)備工作在進(jìn)行廠房新建項目前，需要做如下稅務(wù)準(zhǔn)備工作:1.1注冊稅務(wù)登記根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，新建廠房將涉及到企業(yè)的稅務(wù)登記。在新建廠房前，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行稅務(wù)登記，獲取統(tǒng)一社會信用代碼和稅wenku.so.com17建筑企業(yè)必看!稅務(wù)籌劃真實案例分析!建筑企業(yè)必看!稅務(wù)籌劃真實案例分析! 1、建筑業(yè)是勞動密集型行業(yè)，人工費支出占總成本的20%左右，可能存在大量的人工費無法抵扣的問題; 2、部分建筑材料供應(yīng)商為小規(guī)模納稅人甚至無證經(jīng)營戶，難以取得增值稅專用發(fā)票; 3、作為主要原材料的商品混凝土可按簡易辦法納稅且適用3%的征收率，而建筑業(yè)銷項適用9%的稅率，進(jìn)銷稅率相差達(dá)6個百分點; 4、層層轉(zhuǎn)包、工程項目墊資和中標(biāo)下浮等問題也是影響建筑業(yè)進(jìn)項抵扣的重要因素。 隨著金稅四期的上線，建筑企業(yè)面臨著更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，那么在新形勢下，建筑企業(yè)的減稅降壓的出路在哪里呢? 安裝施工項目一般工期比較長流動性大、施工區(qū)域廣泛、建筑用材料品種豐富等特點，而且很多建筑材料都有是就地取材，而且某些環(huán)節(jié)經(jīng)常存在區(qū)域壟斷經(jīng)營的狀況，這些供應(yīng)商很多是個體戶、小規(guī)模納稅人，他們甚至于不能出具合法的票據(jù)。 建筑安裝行業(yè)是勞動密集行業(yè)，勞動力占總成本的30%，而且大多都是臨時工，流動性極大，所以導(dǎo)致勞務(wù)費無法入賬。 可以設(shè)立一個個人獨資企業(yè)作為采購平臺，由個獨來采購建筑材料和設(shè)備來供應(yīng)給建筑安裝企業(yè)，詳細(xì)方案歡迎私聊咨詢。 建筑勞務(wù)分包(工程服務(wù)+設(shè)計服務(wù)+安裝服務(wù)等) 可以設(shè)立一個個人獨資來作為勞務(wù)分包商，或者工程服務(wù)商、設(shè)計公司或者安裝服務(wù)商，將以上工作一部分或者多部分外包出來，詳細(xì)方案歡迎私聊咨詢。 備注:小規(guī)模限額為500萬，所以拆分為2個。 A虛增了1000萬利潤，則企業(yè)所得稅多交1000×25%=250萬元，分紅個稅要多交(1000-250)×20%=150萬元; 綜上A企業(yè)多交稅合計:250+150=400萬元 個稅(生產(chǎn)經(jīng)營所得):500萬×7%=35萬元，根據(jù)個體工商戶五級累進(jìn)適用稅率為35%，速算扣除數(shù)為1.475萬元，計算個稅為:35×35%-1.475=10.78萬元; 綜上稅款合計(14.56+1.46+10.78)×2=53.6萬元。 01、合理選擇納稅人身份 建筑企業(yè)可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)的規(guī)模和核算能力來選擇是小規(guī)模納稅人身份或是一般納稅人的身份。 不同的納稅人身份有不同的國家相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠政策，減少的稅務(wù)負(fù)擔(dān)也不相同。 在有可能選擇的情況下，一般納稅人的建筑企業(yè)需要對上游供應(yīng)鏈進(jìn)行管理，盡量選擇一般納稅人的供應(yīng)商。 如果部分地區(qū)只有小規(guī)模供應(yīng)商，可以在價格計算后重新協(xié)商價格，盡可能多地取得增值稅專用發(fā)票。 02、利用甲供材料模糊界定來籌劃稅收 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇簡易計稅方法計稅。 所謂甲供工程也就是全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程承包方自行采購的建筑工程。 由于對部分沒有精確的比例確定，所以很多工程項目都被認(rèn)定為甲供工程，因此也就可以選擇適用簡易計稅方法計稅。 03、利用稅收優(yōu)惠政策 成立個人獨資企業(yè)，讓建筑企業(yè)通過B企業(yè)(個人獨資企業(yè)服務(wù)類型)注冊到有稅收優(yōu)惠政策的園區(qū)，降低綜合稅率，合理合法合規(guī)。 一家建筑設(shè)計企業(yè)，500萬高額無票成本無法解決，25%的企業(yè)所得稅+20%的股息紅利所得，企業(yè)所得稅總稅負(fù)500萬*25%=125萬，個稅(500萬-125萬)*20%=75萬，合計200萬，面對如此高的稅負(fù)，通過個人獨資企業(yè)申請核定征收，500萬與此企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，合規(guī)無票成本為市設(shè)計服務(wù)費、建筑設(shè)計咨詢費等，完稅合規(guī)，綜合稅負(fù)5.2%，500萬利潤，總稅負(fù)降至26萬。 另外，建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)采購的貨物或勞務(wù)品種繁多，稅率各不相同。 04、采取靈活用工的形式 建筑業(yè)常常發(fā)生用工荒現(xiàn)象，招不到人，企業(yè)的損失可是相當(dāng)巨大的。www.xt12366.com2023-11-1618公司自建廠房需要繳納哪些稅公司自建并自用的廠房和辦公樓不需要交納增值稅，但是在自建過程中，購買材料，商品等需要繳納印花稅，另外建成后，企業(yè)應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅等。 如果自建并對外銷售的，就其銷售行為交納5%或者9%的增值稅，另外還需要繳納附加稅，印花稅、土地增值稅等。 會計學(xué)堂稅務(wù)2020/10/2412276人查看公司自建并自用的廠房和辦公樓不需要交納增值稅，但是在自建過程中，購買材料，商品等需要繳納印花稅，另外建成后，企業(yè)應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅等。www.acc5.com2020-10-2419請問,廠房建成后需要繳納哪些稅費?請問，廠房建成后需要繳納哪些稅費?-實務(wù)-問題咨詢。財稅問答-正保會計網(wǎng)校旗下的專業(yè)財稅實務(wù)答疑平臺(原中華會計網(wǎng)校)。 你好增值稅附加稅印花稅交房產(chǎn)稅土地使用稅 自用加出租，那是不是房產(chǎn)稅和土地使用稅只需要交一次啊。 老師房產(chǎn)稅從價計稅公式和從租計稅公式能不能提供下 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%應(yīng)納稅額=租金收入×12%自用和出租的不是同時交 Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問題可以直接問我呦~中華會計網(wǎng)校2024-04-1420企業(yè)新建廠房在建工程賬務(wù)處理指南1.符合國家法律法規(guī)和會計準(zhǔn)則。 2.遵循會計要素確認(rèn)、計量、記錄、報告的原則。 3.確保賬務(wù)處理的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。 4.加強(qiáng)內(nèi)部控制，保障財務(wù)信息披露的透明性。 1.項目立項階段:企業(yè)進(jìn)行項目立項，明確項目名稱、規(guī)模、用途等信息，并按照相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。 同時，企業(yè)應(yīng)將項目立項信息作為賬務(wù)處理的基礎(chǔ)。 2.工程款支付階段:企業(yè)按照合同約定，向供應(yīng)商支付工程款。 支付時，應(yīng)按照合同約定的支付方式和支付金額，進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。 3.工程進(jìn)度款支付階段:在工程進(jìn)度符合合同約定時，企業(yè)應(yīng)向供應(yīng)商支付工程進(jìn)度款。 支付時，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的支付比例，進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。 4.成本核算階段:企業(yè)應(yīng)對在建工程進(jìn)行成本核算，包括工程款、進(jìn)度款和其他相關(guān)成本的支付。 同時，企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工程變更、簽證等，調(diào)整工程成本。 5.財務(wù)報表編制階段:企業(yè)應(yīng)按照會計準(zhǔn)則，編制財務(wù)報表，反映企業(yè)在建工程的真實財務(wù)狀況。 包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。 賬務(wù)處理注意事項 1.準(zhǔn)確核算工程成本:企業(yè)應(yīng)準(zhǔn)確核算工程款、進(jìn)度款和其他相關(guān)成本的支付，確保財務(wù)報表真實反映企業(yè)的財務(wù)狀況。 2.規(guī)范會計分錄:企業(yè)應(yīng)按照會計準(zhǔn)則，規(guī)范會計分錄，確保賬務(wù)處理符合國家法律法規(guī)和會計準(zhǔn)則。 3.加強(qiáng)內(nèi)部控制:企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部控制，確保在建工程賬務(wù)處理的的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。 4.保持財務(wù)信息披露的透明性:企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)財務(wù)信息披露，保障投資者和其他利益相關(guān)者的知情權(quán)。 企業(yè)新建廠房在建工程賬務(wù)處理是企業(yè)財務(wù)管理的重要環(huán)節(jié)。www.jzcmfw.com2023-08-0621企業(yè)自建廠房需要繳納哪些稅?企業(yè)自建廠房需要繳納哪些稅?根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)征收營業(yè)稅若干問題的批復(fù)》(國稅函發(fā)[1995]549號)精神，納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)過程中給予拆遷戶補(bǔ)償或安置的房屋，不論以何種方式結(jié)算價款，以及拆遷人取得的房屋作 根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事城市住宅小區(qū)建設(shè)征收營業(yè)稅若干問題的批復(fù)》(國稅函發(fā)[1995]549號)精神，納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)過程中給予拆遷戶補(bǔ)償或安置的房屋，不論以何種方式結(jié)算價款，以及拆遷人取得的房屋作何用途，均應(yīng)屬于營業(yè)稅的征稅范圍，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目繳納營業(yè)稅.中國會計網(wǎng)2021-01-2522有關(guān)建筑企業(yè)稅收幾個案例《納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告2016年第17號)第八條規(guī)定:納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)建筑安裝業(yè)個人所得稅征收管理暫行辦法的通知》(國稅發(fā)〔1996〕127號全文有效)第三條第(二)款和第(三)款的規(guī)定，從事建筑安裝業(yè)的個體工商戶和未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照承攬建筑安裝業(yè)工程作業(yè)的建筑安裝隊和個人，以及建筑安裝企業(yè)實行個人承包后工商登記改變?yōu)閭€體經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的，其從事建筑安裝業(yè)取得的收入應(yīng)依照個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得項目計征個人所得稅。 從事建筑安裝業(yè)工程作業(yè)的其他人員取得的所得，分別按照工資、薪金所得項目和勞務(wù)報酬所得項目計征個人所得稅。 【實務(wù)】項目經(jīng)理的兌現(xiàn)獎，是按照工資所得還是按照經(jīng)營所得繳納個稅? 《中華人民共和國稅收征收管理法》(中華人民共和國主席令第49號)第五十一條規(guī)定，納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。 【實務(wù)】企業(yè)跨區(qū)域提供建筑服務(wù)時按規(guī)定預(yù)繳了增值稅，因服務(wù)終止、合同變更等原因?qū)е聦嶋H預(yù)交增值稅超過應(yīng)繳納增值稅，目前已經(jīng)開具紅字信息表并辦理完進(jìn)項稅轉(zhuǎn)出。 其超繳納增值稅款可按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。 如您公司因服務(wù)終止、合同變更等原因?qū)е露嗬U納稅款，可攜帶上述資料向預(yù)繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理誤收多繳退抵稅業(yè)務(wù)，申請退稅。 財稅〔2016〕36號:試點納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。 試點納稅人按照規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除的價款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的有效憑證。 否則，不得扣除。 【實務(wù)】試點納稅人包括自然人，稅收政策規(guī)定，符合規(guī)定可以差額支付給自然人的分包款。 《關(guān)于國內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)進(jìn)項稅抵扣等增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第31號):納稅人提供特定建筑服務(wù)，可按照現(xiàn)行政策規(guī)定，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額計稅。 總包方支付的分包款是打包支出的概念，即其中既包括貨物價款，也包括建筑服務(wù)價款。 因此，《公告》明確，納稅人提供建筑服務(wù)，按照規(guī)定允許從取得的全部價款和價外費用中扣除的分包款，是指支付給分包方的全部價款和價外費用。 【實務(wù)】如果項目適用簡易計稅，是建筑企業(yè)單獨從供應(yīng)商采購，還是分包商(一般納稅人)采購呢? 1、須在分包合同中，明確約定有關(guān)分包方向總包方提供貨物的相關(guān)條款，注明貨物名稱、數(shù)量及預(yù)算金額等基本信息。 2、貨物發(fā)票備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地所在縣(市、區(qū))、項目名稱。 財稅〔2017〕37號及相關(guān)文件規(guī)定，取得(開具)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和9%的扣除率計算進(jìn)項稅額，所稱銷售發(fā)票，是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品適用免征增值稅政策而開具的普通發(fā)票。 【實務(wù)】建筑企業(yè)綠化工程，其中綠植屬于自產(chǎn)，那么綠植是建筑企業(yè)自己種好，還是單獨成立園林公司好呢?是不是憑空就多出進(jìn)項呢? 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整完善資源綜合利用產(chǎn)品及勞務(wù)增值稅政策的通知》(財稅〔2015〕78號)，垃圾處理、污泥處理處置勞務(wù)收入符合增值稅即征即退70%稅收優(yōu)惠政策。 《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證:1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);3.營業(yè)賬簿;4.權(quán)利、許可證照;5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。 ……附件:印花稅稅目稅率表……。 《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》((1988)財稅字第255號)第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。 【實務(wù)】對企業(yè)與監(jiān)理公司簽訂的工程監(jiān)理合同不屬于上述列舉的印花稅征稅范圍，不需要繳納印花稅。360doc個人圖書館2021-07-2923淺析廠房推倒重建的稅務(wù)處理山東省無棣縣國稅局稅務(wù)人員在對某化工有限公司進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳納稅輔導(dǎo)時，發(fā)現(xiàn)該公司廠房重建業(yè)務(wù)在稅務(wù)處理上有問題。 2011年1月，該公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要，將原來的廠房推倒重建，取得變價收入15萬元，廠房原值235萬元，預(yù)計使用年限20年，已使用12年，按年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值率5%。 2012年4月企業(yè)將計入營業(yè)外支出的原廠房清理損失86.05萬元[廠房原值235-已使用12年計提的折舊235×(1-5%)÷20×12-廠房清理變價收入15]，以專項申報的方式申請在稅前扣除。 2011年10月新廠房竣工投入使用，工程造價1582萬元，其中廠房改造工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的水泥一批，成本85萬元，不含稅銷售價89萬元。 2011年10月竣工投入使用時，該公司將全部在建工程賬戶金額轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。 新廠房預(yù)計使用年限20年，新廠房折舊方法、折舊年限與凈殘值與原廠房一致，且稅法、會計處理規(guī)定相同。 2011年該公司對新廠房計提兩個月的折舊13.18萬元(廠房造價1582÷20÷12×2)，在稅前扣除。 但是，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國 家稅務(wù)總局公告2011年第34號)第四條關(guān)于房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴(kuò)建的稅務(wù)處理問題規(guī)定:企業(yè)對房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進(jìn)行改擴(kuò)建的，如屬于推倒重置的，該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計提折舊;如屬于提升功能、增加面積的，該固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，并入該固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)，并從改擴(kuò)建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊，如該改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計提折舊。 該公司領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的水泥的稅務(wù)處理問題，《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號)指出，企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn)，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)延續(xù)計算。 (一)將資產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品; (三)改變資產(chǎn)用途(如，自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營); (四)將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移; (六)其他不改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。 可見，該公司建造廠房領(lǐng)用的本公司水泥，因未改變資產(chǎn)所有權(quán)屬，應(yīng)按水泥的計稅基礎(chǔ)85萬元延續(xù)計入建造的廠房。 甲方:ABC，身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，電話:XXXXXX。 乙方:。 法定代表人:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 租賃期限為五年兩個月，即從2015年9月1日起至2020年9月31日止，若乙方想續(xù)租，需在租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 租金合同簽定后，從計租時間起前三年租金每月為人民幣;每月15日前支付當(dāng)月租金，租金直接匯入甲方指定賬戶: 鑒于甲方所出租的租賃物已經(jīng)使用相當(dāng)時間，同時部分建筑物不符合乙方使用要求，現(xiàn)甲方同意在乙方取得上述租賃物后，對原租賃物內(nèi)的宿舍、飯?zhí)貌鸪?，并連同空地位置建成捌米高的簡易廠房，該建設(shè)費用由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 本租賃合同期滿，屬于乙方新建的廠房以及增加的設(shè)施無條件歸甲方所有。 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 2、增值稅普通發(fā)票:如是手寫的普通發(fā)票，要按17%稅率分離提取增值稅。 例:銷售貨物23400元，收到支票存入銀行。 注意:一般納稅人取得的是普通發(fā)票，是不能抵扣進(jìn)項稅額的，但可以要求小規(guī) 3、如客戶為外地企業(yè)還要提供一般納稅人資格復(fù)印件 3)到工商銀行現(xiàn)金繳納，銀行窗口返給一聯(lián)和第六聯(lián) 4、開據(jù)一式四聯(lián)的增值稅專用發(fā)票，0.9元，并打印收據(jù)，有存根聯(lián) 1、按規(guī)定程序向銷售方當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)報失，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰 2、由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代收取掛失登報費，并將丟失專用發(fā)票的納稅人名稱、發(fā)票份數(shù)、子軌號碼、蓋章與否等情況、統(tǒng)一傳(寄)中國稅務(wù)報社等稅刊雜志上刊登遺失聲明。 1、如果丟失前已經(jīng)認(rèn)證相符的，購買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報稅證明單》經(jīng)購買方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可作為增值稅進(jìn)項稅額的抵扣憑證。www.xiexiebang.com2019-05-1324辦公樓和廠房,需要繳納什么稅辦公樓和廠房需要繳納的稅種包括但不限于以下幾種: 增值稅:企業(yè)購買辦公樓或廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，可以獲得的增值......360問答25企業(yè)廠房改擴(kuò)建的,應(yīng)作怎樣的稅務(wù)處理?企業(yè)廠房改擴(kuò)建的，應(yīng)作怎樣的稅務(wù)處理?企業(yè)廠房改擴(kuò)建的稅務(wù)處理相對復(fù)雜，需要根據(jù)不同情況進(jìn)行不同的稅務(wù)處理。 以下是整理的企業(yè)廠房改擴(kuò)建的稅務(wù)處理方法:推倒重置的改擴(kuò)建:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》的政策規(guī)定，該房屋建筑物固定資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值，應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計稅成本，并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起，按照稅法規(guī)定的折舊年限，一并計提折舊。 房產(chǎn)稅則應(yīng)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，按會計制度規(guī)定計算...。 1個回答 私信TA企業(yè)廠房改擴(kuò)建的稅務(wù)處理相對復(fù)雜，需要根據(jù)不同情況進(jìn)行不同的稅務(wù)處理。 房產(chǎn)稅則應(yīng)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，按會計制度規(guī)定計算重置后的固定資產(chǎn)價值，減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅。 提升功能、增加面積的改擴(kuò)建:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》的政策規(guī)定，該房屋建筑物固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，并入該固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)，并從改擴(kuò)建完工投入使用后的次月起，重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計提折舊，如該改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計提折舊。 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)則按《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行:對原有房屋進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)相應(yīng)增加房屋的原值;對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。 已提足折舊房屋建筑物的改擴(kuò)建:按《企業(yè)所得稅法》第十一、十三條、《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八規(guī)定:固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出，已經(jīng)足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)不得再計提折舊，其改擴(kuò)建支出稅收上作為長期待攤費用處理，并按照固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限分期攤銷。 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)則按上述第二種改擴(kuò)建的情形執(zhí)行，即:對原有房屋進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)相應(yīng)增加房屋的原值;對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。 租入房屋建筑物的改擴(kuò)建:租入房屋建筑物固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，按《企業(yè)所得稅法》十三條、《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八規(guī)定，租入固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，在稅收上作為長期待攤費用處理，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。 房產(chǎn)稅則要區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃。 一是以經(jīng)營租賃方式租入房屋建筑物，按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，承租人不需要繳納房產(chǎn)稅;二是以融資租賃方式租入房屋建筑物，實際是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)，按《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。 房屋建筑物的改擴(kuò)建未取得全額發(fā)票:按《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》第五條規(guī)定:企業(yè)固定資產(chǎn)投入使用后，由于工程款項尚未結(jié)清未取得全額發(fā)票的，可暫按合同規(guī)定的金額計入固定資產(chǎn)計稅基礎(chǔ)計提折舊，待發(fā)票取得后進(jìn)行調(diào)整。 房屋建筑物固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出，在改擴(kuò)建完工并實際投入使用時，如沒有取得全額發(fā)票的，可以先按照合同規(guī)定金額暫估入賬計提折舊，待取得全額發(fā)票后，如果與暫估價格有出入的，稅務(wù)處理上須進(jìn)行追溯調(diào)整。 綜上所述，在進(jìn)行企業(yè)廠房改擴(kuò)建時，需要根據(jù)具體情況選擇相應(yīng)的稅務(wù)處理方法，并及時咨詢專業(yè)稅務(wù)人員以確保合規(guī)。 00分享360問答2019-06-1826公司在建廠房期間需要交什么稅嗎?你好，是的，建造完成之后才繳納房產(chǎn)稅的 老師您好，如果承包公司廠房的建筑公司是異地的建筑公司，需要在在建廠房所在地預(yù)繳些什么稅嗎? 你好，建筑施工公司需要預(yù)交增值稅，附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅這些稅款 多米追問 老師您好，這些稅費是在施工所在地預(yù)繳嗎?需要開具增值稅發(fā)票嗎?還是需要提供什么資料到稅局開具呢? 鄒老師解答 如果對方需要抵扣，可以開具增值稅專用發(fā)票的 這個發(fā)票是單位自己開具，而不是去稅局開具的 如果委托方需要建筑發(fā)票的，施工單位在預(yù)繳增值稅時就要開具發(fā)票對吧，同時當(dāng)月計算附加稅和企業(yè)所得稅等對吧? 你好，是先預(yù)交稅款，然后去機(jī)構(gòu)所在地開具發(fā)票 預(yù)交稅款是包括增值稅，附加稅，企業(yè)所得稅的 意思是在異地預(yù)交增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅嗎?舉個例:施工公司的機(jī)構(gòu)所在地是A地，在異地B施工，7月發(fā)生施工費100萬，施工公司如何計稅和做賬?www.acc5.com2019-07-24